Octobre 2010
Depuis quelques semaines les banques de rachat de crédit commencent a diminuer les taux pour la restructuration de dettes et le rachat des crédits.
Le rachat de crédit de MEDIATIS est accessible grâce à votre saisie du formulaire sur notre site.
Cette banque confie à nos membres la mission de :
faire une pré-étude de faisabilité,
être en contact avec vous pour mieux pour défendre votre dossier,
rassembler les documents,
leur transmettre votre dossier,
assurer le suivi des opérations,
vous informer de l'avancement du dossier,
contrôler l'offre de prêt,
veiller au déblocage et remboursements de crédits
nous paye seulement si le dossier est accepté inclus dans le montage du dossier.
Situation professionnelle | Accepte | condition |
CDI | oui | période d'essai terminé |
CDD | oui | si un cdi au foyer+3 ans stable |
Vacations | non | |
CNE | non | |
Intérim | non | |
Fonctionnaire contractuels | oui | si stabilité de l'emploi 3ans |
Fonctionnaire stagiaires | oui | si titulaire avant le stage |
Artisan Commercant | revenu < 5 ans | |
Professions libérales | non | |
Intermittents spectacles | non | |
Assistante maternelle | oui | la moyenne mensuelle venant de PAJE |
militaire | oui | après le 1er engagement de 5ans |
frontalier | oui | si imposable en France, résidence en France et compte Bancaire en France |
Revenus | Accepte | condition |
revenus mini | 1 300 | |
allocation familiales | oui | si enfants moins de 16 ans |
chq emploi service | non | |
Congé parental | non | |
congé maternité | oui | attestation de reprise |
pension invalidité 1 | non | |
pension invalidité 2 | non | |
pension invalidité 3 | non | |
revenus locatif | oui | |
Retraite | année n-1 | |
Charges | ||
Loyer | déduction APL sur loyer toutes charges | |
logé a titre gratuit | loyer fictif 300 euros province | |
logé a titre gratuit | loyer fictif 500 euros région parisienne | |
Créances rachetées | ||
Rachat prêt immobilier | oui | |
ratio hypothécaire | 80% et 1er rang 50% si bien en location | |
taux plus bas | 8,50% | |
taux plus haut | 8,50% | |
durée mini | 7ans | |
durée maxi | 10ans | 30 ans pour un Rachat immobilier |
Age en début du prêt | 21 ans | |
Age en fin de prêt | 85 ans | |
Trésorerie mini | 0 euros | |
Trésorerie maxi | 10 000 euros | |
complément tréso | oui | sur justificatif |
Endettement maxi | 40% | suivant critère 45% et 50 % |
Montant de crédit mini | 10 000 euros | |
Montant de crédit maxi | 80 000 euros | |
refuse | ||
fichage FCC | refus | voir régularisation |
fichage FICP | refus | |
Commission BDF | refus | |
Avis a tiers | refus | |
Huissier | refus | |
Reste a vivre | ||
pour 1 personne | 650 euro | somme restant après nouveau crédit et loyer |
pour 2 personnes | 900 euro | somme restant après nouveau crédit et loyer |
3 personnes | 1100 | |
4 personnes | 1250 | |
prêt accepté et dette | accepté | condition |
dette de famille | non | mis en trésorerie |
restructuration | oui | si 2 ans |
Dette professionnelle | non | |
retard d'impôts | refus | |
retard de loyer | refus | |
rejet sur compte | refus | pas plus de 6 rejets régularisés |
soulte | oui | |
pension alimentaire perçue | oui | jusqu'à 19 ans |
pension alimentaire due | oui | si étude jusqu'à 25 ans |
garantie | accepté | condition |
Cession sur salaire en garantie | non |
Les critères des banques étant évolutifs les indications ci-dessus peuvent évoluées en particulier les durées et les taux.
Seules une saisie sur le formulaire pour un premier pré-accord et l'analyse des documents de chaque dossier, permet d'appréhender l'accord final qui débouchera sur l'édition d'une offre faite par la banque sélectionnée.
L'avantage de cette saisie permet en une seule opération de faire le tour des différentes établissements de rachats de crédits, si les critères évoqués ci-dessus ne permettaient pas une réponse positive.
Jean Francois FOURNIER -
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