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Au cours d'une réunion face au milieu bancaire et courtier de Haute Savoie le Président de la Chambre Interdépartementale des Notaires a, avec le soutien de Maitre Buffard et Mesdames Thevenet et Lenoir fait un tour d'horizon national et régional des marchés immobiliers.

Ce qui ressort des chiffres de la base PERVAL c'est que la baisse annoncée est très variable suivant les départements et même à l'intérieur des quartiers.

Si de 2002 à 2012 les prix de l'immobilier ont quasiment été multipliés par deux : 95% sur la Haute Savoie et 89% sur la France entière hors ile de France.Pour les années futures le marché devrait se repositionner moins spéculatif pour les investissements mais servant à la fonction principale de « se loger ». Le président conclu « Si l'achat immobilier restera une valeur sûre, une valeur refuge, il ne sera plus un objet de spéculation à court terme.

Rachat de crédits hypothécaire et le marché immobilier vu par les notaires: Lire la suite...

Spécialiste en rachat de crédit, retraité de la banque et animateur du site de l'association ARC Aide au Rachat de Crédits et désendettement nous avons vu la crise économique frapper durement les emprunteurs, et en particulier ceux qui font appel a nous pour une deuxième chance afin de résilier des crédits revolving trop chers.

En effet les Banques soutenues par les aides de l’État et des taux de refinancement très bas ont durci les conditions de financement et les critères d'acceptation des dossiers très particuliers que sont les rachat de crédits. Pour les Crédits aux entreprises il a fallu mettre en place un médiateur pour réviser les refus de financements nécessaire à la sauvegarde des entreprises.

La réforme du crédit à la consommation mise en place difficile: Lire la suite...

Pendant cette période de taux bas tant en fixe qu'en variable beaucoup d'emprunteurs souhaitent profiter de ces taux. Mais il faut se poser plusieurs questions avant de faire ou ne pas faire l'opération financière.

Date de l'emprunt

Si l'emprunt est récent et qu'il n'y a pas eu d'apport cela ne présente pas beaucoup de possibilités d'intéresser un nouveau banquier en regard de l'évolution de la valeur du bien immobilier.

Type de prêt

Présence de Prêt Taux Zéro?

Le PTZ est perdu et sera rembourser en premier par la banque qui perd le prêt principal. Y a-t-il sur les dernières années un mensualité en forte augmentation? il faut étudier l'impact financier de la mensualité.

S'il est a taux variable capé et de qualité?

Il n'est pas forcement utile de changer s'il bénéficie d'un bon capé 1% ou 1,5%.

C'est là l'avantage du variable car il suit la baisse et augmente avec un maximum souvent transformé en durée de remboursement permettant d'avoir une mensualité fixe

La renégociation de prêt immobilier: Lire la suite...

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