Le ratio hypothécaire est le calcul en pourcentage comprenant, (le montant à financer plus le capital restant dû des prêts hypothécaires à conserver, divisé par la valeur du bien).
Il permet à la banque de connaître le risque qu'elle prend par rapport à la valeur du bien immobilier.
Suivant les périodes la banque accepte de financer à hauteur de 100% à 75% Sur 2009 les banques ont mis les règles à 80% soit pour une valeur du bien immobilier de 100 000 euro la possibilité de se refinancer pour 80 000 euros.
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