Le prêt relais permet d'acheter un nouveau bien avant d'avoir vendu le premier bien.
Sur la pression du gouvernement en 2008 l'organisation professionnelle des banques et leurs adhérents avaient convenu d'un effort pour trouver des solutions sur les prêts relais arrivant à l'échéance et dont le bien n'a pu être vendu.
La négociation avec les responsables des credits relais et les structures administratives des banques. lireEngagements des membres de FBF
le crédit lombard
lire Engagements des membres de FBF
mettre un interlocuteur spécifique pour répondre aux questions autour du crédit relais et étudier les problèmes.
La banque doit prendre contact avec vous 6 mois minimum avant la fin de votre prêt relais (à ce jour il semble que quelques banques réalisent cette action avec beaucoup d'agressivité parlant de vente aux enchères, sans grande courtoisie).
Une option parfois proposée par les banques est de prolonger le crédit de 6 mois à 1 an. Dans ce cas-là, elles n’ont pas le droit de vous appliquer de pénalités financières.
Si après cette prolongation, vous n’avez toujours pas vendu, vous devez l’intégralité du capital. Les banques ont du mal à proposer cette conversion en prêt à long terme, il faut mettre le bien en location pour couvrir l'amortissement capital et intérêts et l'affecter à la couverture des échéances du prêt afin de ne pas alourdir votre endettement.
Les banques de rachat de crédits n'ont pas démontré la volonté de considérer le crédits relais comme un crédit classique et n'ont pas mis à ce jour de solution.
. Par [Jean-François Fournier]
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