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L'indice du prix de l'immobilier décolle un peu plus vite à Paris qu'en province. Les hausses en France relancent les discutions déjà nombreuses sur les forums parlant de « la bulle immobilière » et « locataire ou propriétaire »

chacun choisit le graphique, la démonstration, les succés et les échecs.

Pour les non-spécialistes la juxtaposition de plusieurs outils de mesures reste un peu obscure pour obtenir les conclusions pratiques et le rapport aux autres éléments.

L'immobilier a encore augmenté

peut être pour mieux retomber (c'est le propre de l'offre et la demande de tous les marchés)

Beaucoup avaient annoncé la baisse depuis 2000 et attendent toujours la prochaine baisse pour acheter.

Les éléments influant la hausse de l'immobilier

Les taux d'emprunt:

Pour avoir connu les années 1980 a 1985 avec une pointe a 16% contre une inflation a 13%. Pour les années 2010 les emprunts sont de 3% a 4% contre une inflation a 1,5%., Il y a un rapport mais relatif...

7 000 euros le plafond atteint pour l'immobilier de Paris: Lire la suite...

En 2020 les conditions ont bien changées car limitation des durées et baisse des taux. Attendu depuis plusieurs années la plus ancienne banque spécialisée en rachat de crédit propose aussi du financement immobilier direct.

Et avec des arguments de poids :

Financement à 110 %

Endettement de tous les prêts à 40%

Durée de financement de 20 à 35 ans si nécessaire (1)

Taux de 1,70% à 2,55%

Délégation d'assurance possible

Une étude générale sur l'ensemble des prêts pourra être faite suivant l'endettement et le fonctionnement des comptes pour reprendre tous les prêts.

Plus de 30% des crédits immobiliers de 25 ans a 30 ans et 1% sur 35 ans source Crédit logement CSA.

A ce jour l'ensemble des banques de dépôt se limite à 33% et demande un apport de 10% plus frais de notaire, avec un taux d’assurance emprunteur de 0,35%, assurance groupe.

La délégation d'assurance peut être une très bonne opportunité d'avoir une cotisation d'assurance et une mensualité la plus basse possible.

M

credit immobilier de 20 ans à 35 ans et 110% de l'achat: Lire la suite...

Il y a certains risques à savoir avant de faire un rachat de credit. Voici les principaux pièges que les emprunteurs rencontrent lors de leur rachat de crédits ou regroupement de leurs prêts :

Il faut voir plusieurs cas:

Rachat de crédit, Société de rachat de crédit, Organisme de rachat de crédit, Courtier rachat de crédit.: Lire la suite...

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