Diminution de charges, Assainissement de comptes, Constitution d'épargne...
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Une seule démarche suffit pour que votre dossier soit soumis à un ou plusieurs organismes financiers sur l'ensemble du territoire français.
Crédit immo : ce qui change pour votre prêt avec le reconfinement •Par Mathieu BRUCKMULLER © AlexanderShelegov - stock.adobe.com
La France est à nouveau confinée. Une décision qui a forcément des impacts sur certains emprunteurs. Voici ce qui vous attend. Les particuliers à la recherche d’un crédit immobilier et qui sont sur le point de signer un compromis de vente ou viennent tout juste de le faire, peuvent a priori être rassurés.
« Par rapport au premier confinement, les banques sont mieux organisées pour traverser cette période. La plupart des établissements ont déployé leurs logiciels de traitement des dossiers de prêt. Les agences bancaires restent ouvertes, même si les horaires d’ouverture peuvent être modifiées.
Mais que se passe-t-il pour les personnes ayant déjà un crédit immobilier et qui font face à de grosses difficultés pour le rembourser ?
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Nous espérons que la baisse des taux de la BCE sera aussi affectée rapidement sur le rachat de crédit car le refinancement des banques spécialisées dans le rachat de crédit est assuré par des banques traditionnelles de dépôt. En raison de la situation de l'Europe la BCE, a qui l'on refuse toujours le rôle de banque des Etats, baisse son taux directeur à 1% puis a 0.50%.
Cette baisse permet aux demandeurs financiers de capitaux, en particulier les banques privées de se fournir à bon compte afin de couvrir les besoins de financement de son réseau guichet.
Taxe d'habitation, taxe foncière et avis d'imposition sont des charges à ne pas négliger.
Le retard de paiement du montant de l’impôt est sanctionné par l'administration fiscale qui dispose des moyens très efficaces pour récupérer sa créance (avis à tiers détenteur ATD, la saisie des rémunérations)
La présence d'un ATD ou une saisie sur les relevés de comptes ou bulletins de salaire entraîne une difficulté même un refus pour une opération de crédit ou un rachat de crédit.
Si vous sentez que vous êtes incapables de faire face à ses charges faites une simulation pour un rachat de crédit et demander au même temps une trésorerie pour couvrir vos charges d’impôts avant le retard de paiement.
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