Calculateurs financiers et fiscaux - ARC®

Les calculateurs financiers et fiscaux

Pour compter et comprendre les calculs financiers quelques petits utilitaires, vous sont proposer sur les divers sites du net.

Pour vérifier les propositions que l'on vous a fait ou avant d'entreprendre un investissement, servez-vous des outils et calculateurs financiers.

Financements

Fiscalités

Les Sources auprès de divers sites

Vous pouvez cliquer sur la zone soulignée et bleu qui vous dirigera directement vers le site ou vers l'outil qui vous intéresse.

Crédit Financement & Rachat crédits

Calculatrice du Prêt a Taux Zéro

En plus d'une nouvelle manière de concevoir l'achat immobilier le nouveau PTZ offre des possibilités de financements, de lissage, qu'il faut mesurer avec une vision énergétique, des zones géographique

Calcul de faisabilité de rachat de crédit et/ou financement immobilier

Pour connaître la faisabilité d'un rachat de crédits et/ou d'un projet immobilier sans engagement avec un seul formulaire et une recherche et une analyse préalable avant l'envoi auprès des spécialistes financier.

Un tableau d'amortissement

Ce calculateur vous permet de connaître le capital restant dû en saisissant :

le montant du capital emprunté le taux d'intérêt nominal annuel la durée (en années) dont différé (en années) le taux d'assurance du prêt d'origine la date de déblocage directement sur votre tableur excel ou open office

Report d'échéance

Lorsque vous demandez un décalage d'échéance ou report d'échéance cela occasionne un nouveau calcul d'échéance ou de frais(http://www.calcamo.org/calcul-de-credit/action/report-echeance.php5)

Simulateur de crédit

Prêt à échéances fixes

Il permet de simuler un crédit à partir du montant, de la durée, du taux de l'emprunt et/ou des mensualités. Vous pourrez également calculer le coût du crédit et du Taux effectif Global (TEG) en intégrant : * des frais de dossier, * des frais de caution/d'hypothèque * et du coût annuel de l'assurance du capital restant dû ou emprunté

Le simulateur de crédit avec différé partie

Calcul le différé lorsqu'une construction ou un VEFA est l'objet du financement et permet de pondérer les charges pendant la période de construction.

Fiscalité

Simulateur d'IR

Permet de connaître le niveau d'imposition et les avantages de réaliser des investissements de défiscalisation.

Simulateur d'ISF au 1er janvier 2011

Permet d'estimer l'impôt sur la fortune Comment est calculé ISF

Calcul de l'imposition des plus-values

Plusieurs outils de simulations Un simulateur permet en premier lieu de déterminer, grâce à un système expert, si la plus-value immobilière est imposable ou non.

Dans l'affirmative, il calcule le montant de la plus-value imposable en tenant compte de toutes les charges admises en majoration du prix d'acquisition (droits de mutation, travaux...) ou en minoration du prix de vente. Il calcule ensuite l'impôt et les prélèvements sociaux à acquitter sur la plus-value immobilière nette imposable.

Il couvre à la fois le cas d'un bien immobilier cédé par un résident fiscal de France et celui d'un bien cédé par un non résident.

Calculateur des droits de succession

Le simulateur de succession vous permet d'estimer la valeur du patrimoine revenant au conjoint et/ou aux enfants ainsi que les droits de succession à acquitter par chacun dans le cas où la succession est dévolue au conjoint et/ou aux enfants.

Il tient compte en particulier du régime matrimonial des époux ainsi que d'une éventuelle donation au dernier vivant.

Il traite ainsi les cas les plus courants en recherchant le meilleur compromis entre un nombre d'informations raisonnable à saisir et la réponse à des situations variées. Les résultats peuvent être imprimés et les dernières informations saisies seront automatiquement récupérées à chaque ouverture du simulateur.

Faut-il avoir recours au rachat de crédits ou au regroupement de dettes?

Petit calcul pour tester le besoin d'effectuer une restructuration des dettes.

Source et origine des différents calculateurs

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Par Jean-François Fournier

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Jean Francois Fournier - Ancien banquier


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