En 2020 les conditions ont bien changées car limitation des durées et baisse des taux. Attendu depuis plusieurs années la plus ancienne banque spécialisée en rachat de crédit propose aussi du financement immobilier direct.
Et avec des arguments de poids :
Financement à 110 %
Endettement de tous les prêts à 40%
Durée de financement de 20 à 35 ans si nécessaire (1)
Taux de 1,70% à 2,55%
Délégation d'assurance possible
Une étude générale sur l'ensemble des prêts pourra être faite suivant l'endettement et le fonctionnement des comptes pour reprendre tous les prêts.
Plus de 30% des crédits immobiliers de 25 ans a 30 ans et 1% sur 35 ans source Crédit logement CSA.
A ce jour l'ensemble des banques de dépôt se limite à 33% et demande un apport de 10% plus frais de notaire, avec un taux d’assurance emprunteur de 0,35%, assurance groupe.
La délégation d'assurance peut être une très bonne opportunité d'avoir une cotisation d'assurance et une mensualité la plus basse possible.
M
Les prêts longs pourraient-ils se généraliser ?
Oui avec des taux bas l'allongement en durée est moins onéreux qu'il n'y parait. Il faut simplement adapté la durée en fonction de chaque situation personnelle , et en fonction des autres dettes.
Bien sûr ne pas emprunter coûte moins cher !! mais rester locataire à fond perdu n'est il pas plus onéreux ?!!
Pour tester sans engagement remplir le formulaire en cliquant ici
en précisant dans la zone "besoin de trésorerie" le montant de l'opération plus 10% en zone "objet" achat immobilier en zone "apport" zéro si vous voulez un financement à 110 % (les 10% servant au paiement des frais de notaire + frais de garantie + frais de banque) et en fin du formulaire zone "observation" acquisition résidence principale ou secondaire.
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